Краткий Обзор
В этом видео обсуждается новое идиоматическое выражение "нулевая бабка", возникшее в России в связи с участившимися случаями мошенничества с недвижимостью, где пожилые люди становятся жертвами. Рассматривается случай Ларисы Долиной, ставшей символом этой проблемы, и анализируются юридические аспекты и риски на рынке недвижимости. Юрист Алексей Прянишников дает советы, как обезопасить себя при сделках с недвижимостью, чтобы не стать жертвой мошенников.
- Понятие "нулевая бабка" и его связь с мошенничеством в сфере недвижимости.
- Случай Ларисы Долиной как пример и катализатор проблемы.
- Советы юриста Алексея Прянишникова по защите от мошенничества при сделках с недвижимостью.
Нулевая Бабка и Парковка в Бетон: Новые Реалии Рынка Недвижимости
В России появилось новое выражение "нулевая бабка", описывающее ситуацию, когда пожилые люди становятся жертвами мошенников при сделках с недвижимостью. Также упоминается выражение "парковаться в бетон", означающее инвестирование чиновников в квартиры, что сейчас считается рискованным. Началом этой волны стала история с Ларисой Долиной, которую обманули мошенники, вынудив продать квартиру и взять кредит на 105 млн рублей.
Эффект Долиной: Как Суды Встают на Сторону Пенсионеров
После случая с Ларисой Долиной суды стали чаще вставать на сторону пенсионеров в делах о мошенничестве с недвижимостью, рассматривая их как социально незащищенный слой населения. Несмотря на доводы о законности сделок, суды могут отменять их, возвращая квартиры обманутым пенсионерам. Зарегистрировано около 3000 подобных исков, что создает прецедент и увеличивает риски на рынке недвижимости.
Советы Юриста: Как Обезопасить Себя от Мошенничества с Недвижимостью
Юрист Алексей Прянишников рекомендует не участвовать в срочных сделках и не гнаться за низкой ценой. Важно тщательно проверять все нюансы и не торопиться с покупкой. Рекомендуется внести небольшой задаток или аванс и постепенно "склеивать" сделку, собирая все необходимые документы для возможного суда. Необходимо запросить у продавца справки из психиатрического и наркологического диспансеров, а также текущую справку от психиатра.
Дополнительные Меры Предосторожности: Ипотека и Договор
Даже при наличии собственных средств рекомендуется частично использовать ипотечные деньги, так как в случае проблем банк будет защищать свои интересы и может поддержать покупателя в суде. В договоре необходимо указать, что продавец осознает все последствия сделки, не находится под влиянием обмана и самостоятельно распоряжается деньгами, а также что покупатель не несет ответственности за дальнейшую судьбу этих денег.
Последствия и Альтернативы: От Лотереи до Экстремизма
После скандала с Ларисой Долиной, которую выбрали лицом жилищной лотереи, компания отказалась от сотрудничества с ней. На рынке недвижимости сложилась ситуация, когда тысячи семей пострадали от мошеннических схем, не получив оплаченные квартиры. Это приводит к попранию права собственности и может толкать людей к экстремистским объединениям. Общее число пострадавших семей может достигать 12 000.
