IMMOBILIER au MAROC : les SECRETS pour RÉUSSIR ! - Yazid Bahraoui

0:00 Tous les Marocains, ils espèrent un jour faire de la promotion immobilière. On a ça dans la tête. Tu je veux investir dans le b dans la promotion immobilière. La formation maage, il y a pas d'écolo à prendre la promotion immobilière. C'est vraiment il faut que tu ailles sur le terrain et dès que tu passes ta première expérience, ça fait après c'est le modèle qui se qui se répète. L'immobilier est l'investissement préféré des Marocains, mais l'immobilier ça s'apprend sur le terrain. On a donc invité Yezid Baouwi, un promoteur suivi par 500000 personnes sur les réseaux sociaux. Dans cet épisode, il nous donne tous ses conseils pour se lancer et surtout éviter les erreurs. Il nous parle aussi de sa start-up Tascheron.ma qui veut révolutionner l'immobilier au Maroc. Pour pouvoir vendre, si tu fais du B2C, comme je te disais, il faut faire de la création de contenu, il faut faire du personal branding. Moi je me suis dit "Ah, je dois faire ça." Sans création de contenu, j'aurais jamais fait tement. Le goal, c'est d'être la référence dans la mise en relation dans

0:45 le BTP, d'être bien établi sur le marché marocain. Moi aussi, j'ai un conseil, c'est ce chiffre m'étonne toujours. 90 % d'entre vous qui écoutez ce podcast régulièrement n'est toujours pas abonné à la chaîne. Donc une seule chose, si vous aimez ce qu'on fait, si vous aimez ces podcast et que vous voulez nous soutenir, abonnez-vous à la chaîne. Ça nous aide énormément. On va continuer à faire venir des invités super intéressants et à vous proposer des podcasts de qualité. Yazid Braoui, bienvenue, merci à toi. Merci pour l'invitation depuis le temps, depuis le temps qu'on devait le faire. Depuis le temps qu'on devait le faire. Vraiment super content que que tu viennes sur le podcast à une occasion particulière en plus. On est on est au JEX là Marak 2è jour du JEX aujourd'hui ou euh un moment important surtout qu'en plus tu es en train de lancer Tashron et

1:32 tu étais tu étais là l'année dernière déjà que c'est ta deuxème participation mais en visiteur simplement. Donc là, c'est cette année c'est autre chose. Une nouvelle casquette. Exactement. Ouais, exactement. Tex euh on va parler de tout ça. Je pense que la plupart des gens probablement te connaissent parce que tu as une grosse communauté sur les réseaux sociaux pour l'immobilier, la promotion immobilière. Tu expliques comment tu fais, comment on fait étape par étape pour pour faire de l'immobilier au Maroc. Tu es aussi le fondateur d'une d'une start-up qui s'appelle Tachron. Euh tu as aussi une communauté, enfin tu fais tu fais plein de choses. Et on va revenir sur Hatch Camel, on va parler de création de contenu, d'entrepreneuriat, plein de sujets. Mais avant ça, est-ce que tu peux te présenter ? OK. Alors, Brawi Yazid, 34 ans euh marié, petit

2:21 enfant, petit garçon de 4 ans et comme activité principale, je fais de la promotion immobilière. Ça c'est ma c'est ce que je fais de base. Mais là depuis un an et demi, je fais de la création de contenu. Donc autour de l'immobilier, je je donne de l'information autour de l'immobilier, autour de la promotion immobilière. Et là depuis euh un mois là, euh j'ai lancé une communauté où on rassemble euh les gens qui font de la promotion immobilière ou bien les gens qui veulent se lancer, c'est-à-dire dans les mois à venir, dans la promotion immobilière. Donc voilà, c'est un peu les casquettes que je porte là. OK, magnifique. Donc l'immobilier, c'est comment ça a commencé ? C'est quelque chose que tu fais depuis depuis très longtemps l'immobilier ? Alors non, j'ai commencé ça fait il y a 3 ans maintenant. Alors en fait euh quand j'avais fini mes études et j'étais un

3:08 peu perdu. Je savais pas quoi par par quoi commencer, je savais pas quoi faire et j'avais fait un master en management international et logistique et je voulais pas je voulais pas travailler dans ce domaineel là. Donc j'étais un peu perdu. J'ai je me suis un peu essayé au marketing. J'ai j'ai fait des stages dans des dans des boîtes de production, dans des radios en marketing toujours. Et puis une opportunité au niveau familial euh on avait un terrain et au lieu de le ventre on a eu l'idée de lottir le terrain. Donc je sais pas tu sais c'est quoi lotir. Non non non. En fait, c'est des terrains qui sont vierges. On les prend et on les viabilise. C'estàd on fait le raccordement en eau, le raccordement en électricité, on fait passer les routes, les trottoirs et cetera et on divise les terrain par des parcelles de terrain. Et en fait, c'est le lottisseur qui vend

3:54 les parcelles de terrain au promoteur immobilier. OK. Et le prom et le promoteur immobilier, il achète le terrain et il fait monter le l'immeuble. Donc, on a commencé par ça. Ah, donc c'est l'étape avant la promotion. C'est l'étape en amont de la promotion immobilière. Exactement. Exactement. C'est ça. Donc on a commencé par faire un tissement alors qu'on on avait on était pas dans le domaine ni rien du tout. On avait juste un terrain. On s'est décidé on s'est décidé de de se lancer dans l'aventure. Donc j'ai commencé par ça avec la famille. Et donc quand on a fini le lottissement, on a commencé à vendre les lots au promoteur immobilier. Donc quand on a commencé à vendre les lots au promoteur immobilier, je me suis lié d'amitié avec les promoteurs et j'ai vu comment il travaillaient. J'ai vu que voilà les les marges qu'il faisaient et cetera. Je t'ai dit il faut aussi faire la suite, faut pas faire que le début et pas pas faire la suite. Exement, on avait les

4:40 terrains, j'avais les promoteurs qui pouvait m'accompagner donc je me suis dit pourquoi pas on se lance. En plus, je voyais que les promoteurs c'est c'était des céit monsieur tout le monde, tu vois. C'était pas il fallait pas avoir un bagage pour se lancer dans la promotion immobilière. Ouais. Je me suis rendu je me suis rendu compte que la promotion immobilière euh tout le monde pouvait y accéder. Il faut avoir le capital déjà. Ça c'est important si tu as le capital. Mais c'est après le le seul obstacle je trouve c'est l'information. OK. Donc moi j'avais le capital pour débuter mais je savais même pas comment on construit un immeuble. Je savais pas c'était quoi le process, par quoi commencer. Donc comment tu as pris vraiment sur le tas qui vec c'est c'est les promoteurs qui m'ont accompagné. J'avais des promoteurs avec moi qui qui qui m'ont guidé de de A à Z qui me

5:25 disait voilà tu as ton terrain voilà la première chose faut aller chez l'architecte il disait voilà un l'architecte di je t'emmène il m'a tu vois il m'accompagné moi je je connais pas bien l'immobilier mais c'est si on prend la la promotion immobilière pour les gens que ça intéressent qui sont dans le milieu ou là qui veulent se lancer c'est quoi un petit peu les grandes étapes [Musique] m le terrain jusqu'à jusqu'à finaliser le le projet dans dans les grandes lignes Exactement. Donc la première étape déjà, c'est d'acheter le terrain. Je peux te dire que c'est l'étape la plus importante et la plus difficile, moi je trouve. Ouais. Important parce que si tu achètes mal, tu as déjà un prix qui est trop cher. Donc ta marge ensuite elle est Exactement. Ça ça déjà le prix mais pas que le prix. Déjà pour trouver le terrain au Maroc déjà en ce moment c'est difficile que dès qu'il y a un

6:11 lotissement qui qui est mis en vente les professionnels enfin les des gens qui ont beaucoup d'expérience à Airdop plus rapidement les promot ça part directement ça part directement déjà les lottisseurs déjà il y a des gens qui ont des connaissances les les meilleurs lots ils sont déjà réservés pour certaines personnes donc si tu as pas l'information tôt du lottissement qui va qui va être mis en vente c'est dès que tu arrives ça tu as des terrains qui sont pas pas intéressant qui sont mal orientés où il y a un problème d'agencement où il a il est pas sur une voie qui est assez grande. Donc déjà il faut avoir l'information le lottissement et avoir des contacts pour avoir le bon lot au bon moment déjà. Après, il est déjà le prix dont tu as parlé, faut acheter au bon prix et généralement euh pour acheter au bon

6:56 prix, il faut acheter dans des lottissements où il y a pas encore trop de mouvements autour. Donc c'est des donc il faut donc il faut acheter dans des lotissements de mouvements d'autres projets qui qui se fondent voilà c'estd dans la zone non en fait d'abord il a déjà beaucoup de d'appartements qui se vendent qui s'achètent d'abord un lotissement quand il est mis en vente généralement il est un peu éloigné de la ville ou un peu éloigné de l'activité donc si tu si tu l'achètes sur place et tu construis ça va être difficile de de vente pour toi parce qu'il y a pas encore d'autres immeubles autour il y a pas de des commerces il y a pas tu vois donc les les promoteurs ce qu'ils font généralement c'est-à-dire ils achèent des lots, il les laisse, il constitue une réserve foncière en attendant que avec le que la zone soit plus que la zone se développe. OK. Tu vois donc déjà

7:43 toi tu peux pas faire ça en tant que z quelqu'un qui se lance dans la promotion. Ça ça déjà c'est une partie quelqu'un qui se lance Radim, il doit construire le mois il achète donc il va aller acheter un tissement il est déjà il est développé où les gens construisent beaucoup donc déjà automatiquement le prix il sera plus élevé donc déjà ta marge elle va un peu baisser donc c'est pour ça que les grands promoteurs ils constituent des réserves foncières pour déjà acheter des à des prix qui sont bas comme ça déjà quand ils vont construire et ventre leur marge elle est elle est plus importante. OK, donc là tu as acheté le terrain très important, il doit être au bon endroit, tu dois l'acheter au bon prix et cetera. Il faut il faut savoir demander les bons papiers pour Ensuite que euh étape 2. Une fois que tu as acheté le terrain, une fois que tu as acheté le terrain, mais mais l'achat de terrain

8:28 mais elle fait pas mal de choses à faire avant d'acheter le terrain. OK. Pour pas te faire avoir, tu vois. Mais c'est pas que c'est pas que ça. D'accord. Demander des papiers administratifs pour voir qu'est-ce que tu peux construire là-bas. C'est quoi la surface que tu peux exploiter légit ou comme ça directement ? Tu peux te faire avoir. J'ai j'ai eu un un ami qui vient de se faire avoir pour pour une affaire comme ça. Il a pas demandé les bons papiers. Il a un exemple. Alors on va pas parler de tout bien sûr. Si quelqu'un se lance faudra tout regarder un exemple de chez si tu regardes pas il a acheté une villa qui est passé la zone est passé un immeuble c'est une ancienne villa donc il acheté pour faire un immeuble. Il a pas demandé la note de renseignement et la note de renseignement par exemple tu il avait une façade de 12 m

9:17 la note de renseignement parmi les informations c'estàd de recul de 8 m tu dois t'éloigner de 8 m de ton voisin pour pouvoir construire et de 8 m de ton voisin à gauche de 8 m c'est énorme 8 m c'est énorme. Fut à peu près 8 8 16 en surface la longueur, ça fait beaucoup de surface que tu perds des deux côtés, c'est enfin potentiellement plus de deux côtés mais ils veulent qu' l'espace, il veulent pas les donc il acheté, il avait une façade de 12 m donc tu as plus rien. Wouh ! Donc là, il est obligé soit d'acheter chez son voisin, soit son voisin, il achète de chez lui. Ni l'un ni l'autre ne peuvent rien faire avec. Tu vois si tu si tu fais pas euh

10:04 attention à les informations, tu demandes pas le bon papier, tu peux très vite te faire voir. Tu des fois un un ter un bon prix mais derrière il y a en angis roche. OK. Et la partie construction et cetera. Ensuite sur le terrain en parlant avec des promoteurs qui t'ont accompagné et cetera. La première fois que tu l'as fait. Exactement. Voilà. Après tu passes l'étape de l'architecte après le bureau d'études mais moi j'ai été accompagné étape par étape et franchement c'est tu vois c'est parfait la promotion immobilière il y a pas d'écolo à prendre la promotion immobilière c'est vraiment il faut que tu ailles sur le terrain c'est sur le terrain et dès que tu passes ta première expérience ça après c'est le modèle qui se qui se répète c'est pas de la c'est pas de la enfin il y a de la théorie mais je veux dire il faut l'exécuter ben je pour vraiment comprendre tous les tous les éléments eu je pense ça fait un

10:49 bon lien parce que moi quand comment je t'ai comment je t'ai découvert et je pense beaucoup de gens qui nous écoute ont découvert comme ça, c'est avec la création de contenu ou euh et les premières vidéos moi que j'ai vu, mais tu vas me dire si c'était vraiment les premières vidéos que tu as posté ou pas, c'était étape par étape te suivre sur un projet de promotion immobilière. Exactement. Euh magrib, l'immobilier, c'est l'investissement numéro 1. Euh ça intéresse beaucoup de gens et cetera. Donc déjà ça a très bien fonctionné. beaucoup de gens, beaucoup de gens te suivent et ça a beaucoup intéressé de pouvoir comprendre comment on fait la promotion immobilière. Euh c'est quoi les difficultés que tu as, comment tu fais étape par étape et cetera. Comment ça a commencé la création de contenu ? Alors la création de contenu ça a commencé 1 an après que

11:36 j'ai commencé mon premier projet. Et donc c'est arrivé à l'étape où j'ai commencé à penser à la vente de mes appartements. Et je me suis rendu compte que la vente des appartements c'est quoi ? c'est que je devais attendre qui le client qui qui est intéressé par acheter, il doit passer par la rue par laquelle je construis, il doit monter et visiter et cetera. Donc j'avais pas d'autres moyen que d'attirer des clients et je regardais des vidéos sur sur internet et je suis tombé sur sur un gars qui expliquait comme quoi en 2023 hm h pour pouvoir vendre si tu fais du B2C comme je te disais hm hm il faut faire de la création de contenu, il faut faire du personal branding, il faut que les gens aient confiance en toi et tu vois le truc c'est pas tomber dans dans l'oreille d'un sour, je me suis dit il faut créer de la confiance. Voilà exactement je me suis dit ah je dois faire ça. En plus moi j'étais déjà passionné par la vidéo, par le montage

12:23 vidéo. On peut en parler après si tu veux. Donc tu vois, c'était comme l'utilagable, tu vois. Moi j'aimais déjà faire des vidéos et tout. Je faisais des trucs pour moi. J'avais aussi créé un business autour de ça. Donc tu vois, c'était à la base, je faisais ça pour parce que je kiffais, parce que j'aime le le montage. Et tu t'es dit là, je vais pouvoir faire du personal branding, on va parler de de Haji Cam, faire des vidéos et en même temps ça va m'aider pour le pour la partie promotion. Il a j sur cette partie vidéo avant de revenir à la à la création de contenu, depuis toujours, tu fais des vidéos ? quelque chose qui te plaît là. Pas depuis toujours en fait. C'est depuis 2017. OK. Euh je me suis pris de passion pour le montage vidéo et la vidéo. Je crois c'était à l'époque où les smartphones il commença à avoir un peu les des bonnes caméras ou les logiciels de montage

13:09 aussi. Ils ont commencé à être un peu démocratisés. Il y avait des tutos YouTube sur sur comment monter sur Première Pro et cetera. Moi, j'ai j'ai tout de suite adoré. Donc, je passais des tu vois des heures et des heures à apprendre comment faire du montage. Et donc, j'ai commencé à filmer, tu vois. Je partais sur je sortais à casa avec ma caméra, je filmais, je faisais des vidéos cinématiques, je passais du temps à monter et cetera. J'ai commencé à faire un petit peu des courtmétrages. D'ailleurs, j'avais gagné un prix avec l'Institut français. Ah ouais. De courtmétrage. Voilà. Donc je commençais un petit peu à poster ça sur sur les réseaux, sur Facebook, juste avec mes amis. Et un jour, il y a un ami à moi dans le père a une clinique dentaire, il me dit "Est-ce que tu tu veux filmer ? Mon père, il a besoin d'une d'une vidéo promotionnelle pour sa clinique. Est-ce que tu veux

13:55 venir filmer ? Il me dit tu prends combien ? C'est-à-dire moi j'étais je venais d'apprendre il y a 3 ou 4 mois. Je lui ai dit je crois je lui ai dit 2500 dirham tu vois je me dis qu'il va accepter ou pas ce que c'est beaucoup ou pas beaucoup tu vois aucune idée de prix. Il dit d'accord donc pour moi tu vois c'était un truc que moi m'avait dit vas-y pour zé dir parti donc c'est bon j'ai fait ça après je me suis dit voilà pourquoi pas utiliser ce créneau là. Je me suis dit, je vais commencer à faire des vidéos pour pour des entreprises, des vidéos propos et cetera. Donc j'ai contacté mes amis, les gens de la famille qui avaient des entreprises. Je leur ai fait des vidéos gratués leur entreprise. J'ai créé un compte LinkedIn, je commencais à poster mes mes vidéos. H au début, il y avait rien. Au début, je recevais rien du tout. Mais au fur et à mesure, je commençais à avoir des tu

14:40 vois, des clients qui me contactaient. Au fur et à mesure, je j'ai eu pas mal de clients sur sur ça, sur pour ce service là. Et et après tu as tu as développé le le service là sous la forme d'une agence. Exactement. J'ai créé une agence où d'ailleurs travailler l'un de mes plus gros clients, c'était l'UM6 Pventure. OK. Donc c'était un incubateur de start-up. Donc ils m'ont contacté sur LinkedIn, ils m'ont dit "Viens faire des interviews pour nous, pour des start-ups et c'est j'ai travaillé avec eux pendant plusieurs années." Av comme ça. OK. Donc donc vidéo au début ça commence par la vidéo et tu te dis bon ça peut être intéressant de faire de la création de contenu parce que ça aide pour le business euh parce que tu vas rencontrer

15:26 des gens, tu vas potentiellement avoir des clients qui viennent et cetera. Et une fois que tu t'es dit ça, comment tu t'es lancé ? Comment je me suis lancé ? Ben au début ce que j'ai fait, j'ai j'ai un peu tourné sur internet sur les réseaux sociaux. J'ai regardé ce qui se faisait parce que moi là-bas, j'étais pas du tout réseaux sociaux. Ah pas du tout. J'avais même pas de compte Instagram. C'était anti anti Facebook anti tout, tu vois. C'était j'avais juste j'avais juste YouTube. Je suis un gars qui regarde beaucoup YouTube, beaucoup de vidéos, mais les réseaux sociaux, tu vois, j'étais contre. Donc, tu vois, j'ai donc j'ai dû télécharger Instagram, tourner un peu, voir ce qui se faisait et cetera. Donc, j'ai un peu compris le style que je voulais faire et j'ai commencé à faire des tests, tu vois. Je partais au chantier, je faisais premier test, deuxième test, le temps que je prenne mon rythme et cetera. Juste avec ton téléphone. Ouais, juste avec mon téléphone. Donc au bout d'un

16:12 moment, j'ai eu une bonne vidéo qui me paraissait pas mal. Hm hm. Euh je l'ai un peu montré à ma femme, autour, à mon frère, aux gens autour de moi. Ils m'ont dit que c'était pas mal. Mais tu vois, j'arrivais pas à la poster. Tu as pas réussi à la poster au début parce que faut savoir que tous les trucs que je faisais avant, les vidéos et cetera, je montrais jamais mon visage. OK. Toujours essayer de trouver des gens pour me que je pouvais filmer. courtmétrag, tu vois, moi je voulais juste filmer faire mon petit montage, être tranquille. Donc là, c'éit la première fois où je montrais mon visage où tu vois je m'exposer un peu aux réseaux sociaux. Donc la vidéo, je l'ai gardé pendant 3 mois. 3 mois ? 3 mois exactement. Je l'ai tourné avant l'été. C'est incroyable ça parce que quelqu'un qui te voit, il voit la communauté que tu as créé et cetera. Il se dit naturellement tu avais envie de faire ça et cetera. Mais en fait non. pas dit moi

16:57 à la base je suis quelqu'un de très introverti mais les gens qui me voi qui étaient avec moi au lycée ou le collège il me disent c'était la dernière personne qu'on aurait pu penser qu' allait euh réussir sur les réseaux sociaux comme ça tu vois c'était le gars qui parlait pas pendant 3 mois tu publies pas qu'est-ce que tu te dis fr donc les 3 mois 3 mois j'essaie de trouver le bon moment pour publier mais même si le bon moment m'a jamais ilarrive quelquun s je me disais là les gens ils sont pas ils sont en vacances et tout j'attends les excusesouais ça fait un jour j'étais au chantier à 10h et je me dis voilà je vais je vais poster sur TikTok, je crée aussi un compte TikTok, je poste et je vois 30 minutes. Vo attends déjà tu publies pas sur Instagram, tu publies d'abord sur TikTok parce que dit il y a une raison, c'est qu'en général il y a moins d'amis sur Instagram. Tik connais pas, je me dis voilà les gens ils c'est un peu plus et tout.

17:44 Exactement TikTok au moins il y aura pas. Donc je publie sur TikTok et dès la première heure je vois tu vois ça monte en flèche tu vois les vues je m'en souviens pas mais peut-être 10000 vues en 1 heure 15000 tu vois. Chaque fois je recheck, je vois la vidéo, elle part virale dès dès tu vois dès les premiers instants et les commentaires c'est que des retours positifs. Les gens ils disent la meilleure vidéo que je que j'ai vu de la journée. C'est voilà c'est que des que des retours positifs. Merci pour ces informations. On attend le la suite. Donc dès que je vois ça, j'ouvre mon Instagram, je publie. Ça déjà déjà je suis soulage. Je me dis que déjà le retour des gens, il y a pas de de choses négatives. Donc je me dis je poste je poste sur Instagram. L'Instagram plus de temps pour prendre. OK. C'est dire ça prend c'est la troisème vidéo qui a pris

18:30 sur Instagram mais dès que ça prend aussi sur Instagram ça c'està-dire c'est même les autres vidéos elles prennent et dès que je commence à reposter toutes les vidéos elles partent. C'est du premier coup ça donc ton format c'est que tu fais des vidéos on te suit sur la promotion donc avec des sujets différents à chaque fois mais c'est ton quotidien en fonction des sujets que tu vis. Euh au début comment ça se développe euh est-ce est-ce que tu as rapidement beaucoup de gens qui te suivent si on prend l'exemple d'Instagram ou là ça prend des mois ou là comment comment ça se développe non très vite télép parce que quand je t'ai vu, il y avait pas beaucoup de vidéos et tu avais déjà pas mal de vues, pas mal de followers. Je pense dès les premières vidéos, je prenais 20000 20000 abonnés par vidéo. Par vidéo ? Ouais, par vidéo ça après

19:15 c'est énorme. Ouais, ça faisait le million de vues en en 3 4 jours dès les premières dès les quatre cinq premières vidéos. Et comment comment tu l'expliques ? C'est quoi les les conseils que tu peux donner pour quelqu'un qui qui se lance ? Est-ce que c'était le sujet que tu as abordé déjà ? Peut-être ça intéresse la manière le c'est quoi tes conseils un petit peu ? Je pense le sujet il y avait cétait il y avait pas d'information sur sur le sujet c'està dire sur la promotion immobilière. Je pense que tous les Marocains, ils espèrent un jour faire de la promotion immobilière. Tu vois, c'est on a ça dans la tête. Tu camrine, je veux investir dans le beni dans la promotion immobilière. La formation makinach, tu peux chercher sur internet, il y a rien du tout. Il y a aucun article qui te tr de ça. Il y a aucune information fiable. Peut-être qu' y a des il y a des articles de l'année 2012,

20:00 tu vois, il t'explique les prix sont pas actualisés, c'est très rare. Les les gens, ils ont vu peut-être quelqu'un qui leur montre du concret, qui leur montre le terrain, qui leur montre les coulisses du métier. Ça ça tire la curiosité. OK. OK. OK. Donc la partie création de contenu se développe euh tu arrives à plusieurs centaines de milliers de de followers et tu vois l'impact sur sur ton sur ta promotion, sur ton business parce que je trouve ça très intéressant le lien entre l'entrepreneuriat, la création de contenu, comment ça se développe tout ça et comment c'est relié. Franchement non. Franchement au début j'ai pas j'ai pas vu de lire au début tuas tu as des vues, tu as tu as de la visibilité le concret, il y a rien du

20:46 tout. C'està dire à la base, je l'ai fait pour pouvoir vendre mes appartements mais mais finalement les gens ils venaient pas pour ça. Les gens il ils venaient pour prendre l'information. Voilà. Pour prendre l'information. Exactement. Même pour ce qui est si tu veux parler par exemple en tant que créateur de contenu des marques qui viennent pour te pour collaborer avec toi et tout. Non, je peux dire pendant la première année, il y a personne qui venait même si je faisais, tu vois, les chiffres que je faisais pendant les la première année, même les marques, elle était pas intéressé pour s'associer à ce contenu là. OK. Si on reste sur ça, parce que on parlait de création de contenu, euh avant qu'on commence, tu me disais moi je conseille à beaucoup d'entrepreneurs de faire de la création de contenu parce que ça ça permet d'avoir des opportunités et cetera et cetera. Mais si on reste sur

21:31 le la partie vraiment création de contenu pur, euh j'aimerais bien rentrer un petit peu pour comprendre le business model de ces créateurs de contenu. Euh parce que bon toi tu es créateur de contenu, même temps tu es entrepreneur. Le Ton tu par tu dis tu parlais de ton agence aussi. Ouais. dans la communication, tu es aussi promoteur immobilier, donc tu fais beaucoup de choses. Euh donc, on va dire c'est une de tes casquettes. Euh et tu as créé Golo, un écosystème où tu as un cercle vertueux entre les différents trucs que tu fais. Euh mais si on reste sur la création de contenu qui est un secteur qui se développe et tu as des gens qui sont 100 % créateur de contenu mais du coup qui sont aussi des entrepreneurs parce que il faut qu'ils trouvent des des marques, des collaborations et cetera, comment ça fonctionne ? C'est c'est quoi le le business model ? Comment ils réussissent à avoir des des

22:17 clients ? Quels sont les formats pour comprendre un petit peu comment ça marche. Exact. Déjà la création de contenu là, je pense les créateurs de contenu qui font ça là, je pense qu'ils doivent pas se baser uniquement sur euh les collaborations avec les marques parce que c'est tu vois c'est très instable. C'est un mois tu peux avoir plein de collab, l'autre mois tu as rien. Donc il faut essayer de développer des business à toi qui qui qui parle à ta niche pour essayer d'avoir quelque chose de de plus stable pour parler pour parler à ta niche, c'est-à-dire à ton audience en fonction de de de ton secteur et cetera. quelque chose qui va réfléchir à un produit ou un service qui va servir les par exemple moi actuellement maintenant il peut y avoir un mois où je peux avoir trois entreprises qui veulent collaborer avec moi et je peux avoir de tr mois où il y a personne qui personne qui me contactent donc tu vois c'est pas un business modèle viable tu peux tu peux

23:04 développer des trucs avec et cetera mais généralement comment ça se passe c'est soit l'entreprise qui veut collaborer avec toi ou c'est une agence qui qui gère la communication de l'entreprise qui qui te contacte et qui te propose un qui te propose de de travailler de de mettre en avant le l'entreprise. Donc il te propose un brief, toi soit tu acceptes ou pas et vous vous mettez d'accord sur un sur un prix et si vous êtes d'accord vous pouvez commencer à travailler ensemble. D'accord ? et les formats peuvent être différents, peuvent être peuvent être variés en fonction du du créateur, mais en général les boîtes vont être accompagné par une agence qui va déjà proposer une idée de de quelque chose qui pourrait être mis en place ou là parfois toi aussi le le créateur peut aussi proposer un format. Ouais, généralement moi les

23:50 marques avec je travaille, ils me disent "On aime bien ton style, on aime bien comment tu présentes les choses. Voilà l'idée, voilà ce qu'on veut mettre en avant et vas-y fais-nous un truc à ta sauce. Fais un truc comme tu le fais. essayer de présenter voilà ce notre entreprise. Ouais. Et et ce qui est hyper intéressant aussi pour les pour les marques, c'est que comme c'est une un type de communication qui est nouveau, euh c'est c'est hyper intéressant pour eux, je pense, parce que et en plus, il y a beaucoup de confiance qui est créé entre toi et les gens qui te suivent, vu les vidéos que tu fais et cetera. Donc elles en bénéficient un petit peu. En fait, je pense que c'est ça le le nouveau modèle de Exactement. C'est ce qui marche maintenant, c'est les réseaux sociaux, tu vois, ils doivent être présents. Avant, il fallait passer par les panneaux 4 par3, les journaux ou bien à faire des annonces à la télé. Maintenant, ça, les gens, ils sont sur le leur smartphone. Si tu es pas sur les smartphones, ça a été Ouais. OK. Donc tu

24:38 développes cette partie là, tu développes la partie création de contenu, ça fonctionne et cetera et tu commences à à travailler sur le projet actuel que tu que tu développes actuellement, exposant au JEX où on est on est actuellement et cetera. Euh comment tu as eu ou comment vous avez eu l'idée d'ashron ? Alors en fait euh quand j'ai commencé à avoir un peu de visibilité sur la promotion immobilière, je pense que les gens ils ont commencé à me donner un peu de crédibilité. Donc donc je commencé à recevoir beaucoup de messages en fait quand dès dès que dès que je poste une vidéo sur un re par sur Instagram, je reçois énormément de messages en rapport avec le reel. Par exle si je poste un truc sur la peinture sur et cetera, là

25:23 je vais recevoir une tonne de messages. Euh est-ce que tu peux nous conseiller un une entreprise di truc ? Ouais, tu vois les gens ils me font confiance par rapport à c'est un truc de confiance. Alors que moi, tu vois là je débuté, tu vois, c'était ma première année de promotionaire mais moi et ça c'est un truc récurrent, je trouvais les gens, ils av ils avaient un besoin euh qu'on le recommande euh des corps de métier des experts, des architectes, des bureaux d'études. Donc je me suis dit voilà il y a un besoin. C'estàdire les gens barrent, ils cherchent mais ils trouvent pas. dire je me suis dit généralement quand si toi tu veux construire quelque chose là tu veux faire une rénovation comment tu vas trouver ton corps de métier généralement c'est du bouche à oreille quelqu'un de ta famille un ami à toi il va te conseiller quelqu'un je me suis dit pourquoi pas faire une plateforme

26:09 puisque la visibilité des gens qui ont besoin de trouver des entreprises pour pour leurs besoins pour leur maison et cetera ou qui est des entreprises en fait de l'autre côté que nous les entreprises par exemple les entreprises les entreprises Je mettre une plateforme il vont trouver ils seront les les entreprises on va les référencer dans notre plateforme et les et les gens qui cherchent des des entreprises dans le BTP ils pourront les trouver donc c l'idée d'altro. OK. Donc l'idée tu l'as rapidement quand tu commences à travailler parce que tu vois les deux

26:54 les deux parties qui se parlent pas. C'est c'est le sujet de la marketplace, c'est comment tu vas relier l'offre et la demande. C'est ça exact. Non, voilà, c'est ressorti très vite. Au début, je me suis dit voilà, je suis là, j'ai j'ai une visibilité, je peux faire quelque chose. C'est quoi l'idée que que je peux mettre ? Avant euh au début j'ai tu vois je me suis éparpillé. Tu as envisagé d'autres idées ? Au début, je voulais faire au début, c'était une sorte de de formation parce que je reçois aussi beaucoup de messages des gens qui veulent se lancer dans la promotion immobilière. J'ai 600000 dirham, j'ai 1 million, j'ai 155 notre famille, on veut commencer mais on sait pas par où commencer. Est-ce que tu peux nous accompagner ? Je reçois des tonnes de messages sur ça mais je peux pas le faire avec chacun. Donc je me suis dit pourquoi pas. Au début la la base de l'idée c'était de faire une sorte de formation et pour chaque formation, pour chaque étape, je les mets en relation

27:40 avec des professionnels. Faire un mix entre formation et euh et une machine marketplace, mais en tout cas relation avec les bons professionnels. Pré, c'était ça les premières idées, tu vois, les premières premiers brainstorming, c'était ça. À un moment, on voulait mettre aussi des paiements la plateforme. On a très vite abandonné l'idée parce que je pense que le marché marocain, il est pas encore prêt pour acheter des matériaux de construction et cetera. ligne. Ouais, là déjà le fait de faire de la plateforme déjà c'est premier step. Premier step. Ouais, peut-être plus tard mais pour l'instant on voulait juste vous partager un nouveau projet. On a lancé la Next Wave Letter. Toutes les semaines, on vous envoie cinq insights, stratégies et conseils issus de nos discussions exclusives avec les plus grands CEO et entrepreneurs marocains. Donc si vous voulez recevoir la Next Waveletter directement dans votre boîte mail toutes les semaines,

28:26 inscrivez-vous. Le lien est en description de cet épisode tout à l'heure sur les peut-être les autres idées que tu as que tu as eu et cetera mais pour pour continuer sur ta ch OK, tu te dis Kan l'idée de marketplace qui me semble intéressante parce que toi-même tu es promoteur donc ensuite c'est quoi les premières étapes pour avancer sur le projet et en faire une réalité ? Première étape. Donc au début, on on brince avec ma femme. C'était c'était ça. On se pose, on essaie de filtrer les idées, d'affiner, de peaufiner et cetera. Après, on se dit il nous faut un développeur. Autour de moi, euh j'ai un ami donc on travaille on on travaille contre ami. Fait fait le projet. On a un ami développeur, on l'appelle, avec lui, on commence à discuter, on voit la faisabilité de la chose et cetera. Donc tu vois, il commence à discuter avec nous. Donc après il nous dit qu'il va

29:11 nous falloir des maquettes pour la plateforme. Donc moi j'ai un ami qui fait ça aussi Yya. Donc on l'appelle et là je commence à travailler avec lui. Ma la partie design l' X c'est un UX UI design designer. Donc on se pose avec lui, on fait plein de séances pour pour que en fait quand tu vois une plateforme tu la vois qui est simple mais pour arriver la simplicité en fait c'est en fait on a plein d'idées et il faut la fait quand quelqu'un me dit en fait là c'est simple je suis content en fait ouais parce que ça aurait pu être trop compliqué en parce qu'au début en général tu veux mettre beaucoup de choses exactement comment synthétiser avec toutes les choses qui sont compliquées toutes les idées que tu as pour les rendre fluides et que l'expérience du user soit la plus simplifié possible. En deux clics, il peut arriver à à son à ce qu'il voulait,

29:58 à ce qu'il venait chercher. OK. Et c'est ça c'était ça le travail qu'on a fait avec sur la partie sur la partie design. Euh quand quand vous vous commencez à travailler sur ça, au début c'est un side ou là directement vous vous dites "On va en faire une start-up, on va bosser sur à fond." Comment ça se passe les premiers mois ? Euh au début c'est au début c'est un side. Euh non, au début je peux pas travailler à temps plein sur ça parce que j'ai plein de choses à côté. Ouais. Donc on se donne des on se voyait une fois par semaine en physique mais on travaillait on était tout le temps en échange, on discutait. Euh Osama qui est ingénieur et qui a travaillé sur la partie développement qui a développé la la plateforme, lui il a travaillé en temps plein. Hm hm. Donc lui il était tout le temps dessus. Donc on le relançait

30:43 chaque jour, j'étais en contact avec lui et Yahya lui designer lui lui s fait des choses à côté mais il était tout le temps aussi en fait on est tous cfonur, on a tous des pourcentages dans la boîte donc c'est on travaille tout le temps sur la boîte. Il y a pas quelqu'un qui te dit exement exactement en fait on est on est impliqué à 100 % sans lettre à temps plein parce qu'on a tous des des choses à côté. D'accord. OK. Hyper intéressant. Euh ça c'était quand m le projet ? Ça on a commencé en novembre 2023. En fait, j'ai commencé la création de contenu en octobre et en novembre 2023 avec ma femme, on a commencé à brainstormer. Octobre 2023 pardon. Décembre 2023, on a commencé à octobre 2023, tu commences à publier la vidéo euh que tu as fait. Exactement. Donc on voit le le temps. Je

31:29 pense ça motive tous les gens qui veulent faire de la création de contenu et qui et qui ont peur que tuas tu as attendu 3 4 mois mais tu t'es lancé ça bien. Ouais. Ouais. Moi, j'ai si je peux donner un conseil aux gens qui qui ont peur de se lancer, lancez-vous. Ouais. Débutez, ça va pas être parfait au début, mais au fur et à mesure, vous allez trouver votre rythme. Et donc octobre, tu commences et directement novembre, tu commences à brainstormer. Donc c'est intéressant parce que tu avais déjà un plan clair dans la tête. Tu savais que la création de contenu ça allait déjà avoir un objectif clair. C'était la partie promotion. Et dès que tu as commencé, tu t'es dit "OK, peut-être que je peux aussi faire un quelque chose dans la tech." Exactement. Ouais. parce que j'ai vu j'ai vu le besoin j'ai vu le besoin des gens et je me suis dit qu'est-ce que je peux faire avec ça ? C'est c'est de laisser on peut rester sur ça parce que c'est intéressant. Je pense que tu as un petit peu de types. Tu as les entrepreneurs

32:16 qui ont déjà des boîtes et qui se disent je vais faire de la création de contenu parce que ça va m'aider sur mes boîtes qui existent déjà ou ma boîte qui existe déjà. et tu as les créateurs de contenu qui se disent euh bah je fais de la cration de contenu, j'aime mais maintenant j'ai envie de faire un autre business mais qui a un lien et qui va et qui va bénéficier aussi de la création de contenu. Toi tu es tu étais déjà entrepreneur parce que tu faisais de la promotion et cetera, mais tu as fait un nouveau business. Euh comment tu as à partir de la création de contenu de ton audience, de ta communauté et tout, comment tu c'était quoi ton ta réflexion ? Comment tu as choisi le bon projet ? Et c'est quoi les conseils que tu pourrais donner à des créateurs de contenu pour trouver le bon projet à lancer euh une fois qu'ils ont une audience et cetera ? Euh en fait, moi j'ai j'ai eu les retours des gens qui

33:03 étaient de dans dans ma communauté de sur sur les réseaux sociaux. En fait, j'ai juste écouté leurs besoins, leurs messages en discutant avec eux. Euh la personne qui m'envoie, qui me dit "Và, je je recherche une entreprise de construction fiable, est-ce que tu peux me la conseiller ?" Tu vois, je rentre en contact avec elle et je lui dis "Voilà c'est quoi l'obstacle ? Qu'est-ce que tu recherches vraiment ? Pourquoi ? Euh c'est est-ce que tu as déjà eu des problèmes en trouvant pas la bonne entreprise ? Euh tu es dans quelle ville ? Je rentre avec elle pour savoir exactement pourquoi c'est c'est quoi son son besoin réellement. Donc je suis rentré en contact avec plusieurs personnes comme ça et c'est ce que ce que j'en ai conclu c'était qu'il fallait une plateforme qui mettait en relation les professionnels et Ouais. Donc en fait peut-être le conseil c'est pour les créateurs de contenu qui qui veulent trouver une de business,

33:49 c'est de parler aux gens qui regarde ce qu' ce qu'ils font et de comprendre les besoins qu'ils ont, les problèmes qu'ils vivent. Voilà. Comprendre le besoin les gens qui te suivent et qui regardent tes vidéos et c'est quoi les problèmes ? C'est quoi le peine qu'ils ont ? H c'est quoi le le le la douleur ? La douleur la difficulté la plus grande qui ferait que si tu fais quelque chose, bah tu vas avoir des clients quand même relativement rapidement. Ça te permettre de te lancer. Exactement. C'est ça. Exactement. OK. Donc Tro, vous bossez, vous commencez en novembre 2023. Euh vous êtes en train de lancer la plateforme, vous avez créé le site et cetera. Vous je pense que dans les prochaines semaines, donc là on est en train d'enregistrer pendant le JTEX, quand l'épisode va sortir, la plateforme sera sortie ou là elle va sortir bientôt. En gros, il sort dans 2 semaines. En 3 semaines, il sort dans de tr semaines. Donc grosso modo, je pense ça va être le moment du lanc sorti. Ça

34:35 sera sorti inchallah dans dans les alentours. Inchallah, soit déjà lancé, soit on va pas te mettre la pression. Et donc c'est intéressant aussi en terme de timing. Ça prend un an un an et demi. Un an et demi. Ouais. Pour pour développer la plateforme. Donc c'est quand même un ça m'a un très gros travail de de faire une marketplace comme ça. Ouais franchement je m'attendais pas à ce que ça pr moi j'avais aucune euh aucun lien avec la tech, aucun lien avec les plateformes. J'y connaissais rien le monde des start-up et tout. Je j'avais je te disais je veux trouver une idée, on va la con on va la faire rapidement mais je connaissais rien. Je savais pas comment trouver des financements ni rien du tout. Tu vois, c'était un monde que tu vois que j'ignorais. Je savais même pas comment développer une app ni rien du tout. Euh un site. Donc Allah, je découvre mais c'est c'est du boulot. C'est énormément de travail pour essayer de pour avoir un

35:22 produit, tu vois, qui est qui est bon, qui que tu peux présenter. Ça ça prend énormément de temps. C'était quoi les étapes de l'année et demi ? Déjà, on a pris une grande partie du temps pour mettre en place un cier de charge. OK. avant le design avant le design non non design tout à l'heure br go charge sur la sur la plateforme. Exactement sur la plateforme pour savoir c la page où est-ce qu'elle va t'emmener qu'est-ce qu'il va y avoir dans chaque dans chaque page et cetera bien développer le le user quand il vas arriver où est-ce qu'il va cliquer comment tu vas lui simplifier les choses. Donc ça c'était un long moment on a mis en place un bon cah de charge. Après euh c'était au à l'UX Ei designer de mettre en place des de designer

36:09 chaque page, de mettre une maquette pour chaque page. Donc ça aussi ça pris énormément de temps. Après quand on était d'accord, quand on fixe tous les tous les points, on fixe toute la plateforme, on est d'accord là on a commencé le développement partie design c'était 3 6 mois euh peut-être moins. Peut-être voilà 3 mois dire OK. Donc après le grand ça va ce qui prend le plus de temps c'est ensuite mettre en place la plateforme. Partie développement. Partie développement ça prend beaucoup de temps. Ouais. OK. Euh vous avez dû trouver des financements ou là Non pas pour Non pour l'instant on a tout fait en fond propre pour l'instant. Bootstrap. Ouais exactement. Mais ce qui a aidé c'est que le développeur fait partie de le c'est un cofondeur. Il a pris un pourcentage de la startup et même l'UX UI design il

36:55 fait pas que l'UX UI design en fait. Yya c'est lui il est product en fait c'est ça il fait il fait le produit exactement c'est tout ce qui est com il s'occupe de tout ce qui est design communication sur les réseaux sociaux tu vois c'est il peut même les les ads il s'occupe de les ads sur les réseaux sociaux donc il a une grosse partie aussi qui dans laquelle par laquelle il s OK donc vous vous vous bossez sur la plateforme et ensuite tu tu commences à la lancer euh entre-temps bien sûr tu crées la tu continues la création de contenu et tout et pour revenir à Le lien entre les deux que je trouve très intéressant. Moi quand j'ai vu que tu as commencé à parler de Tashron, plein de gens autour de moi m'en ont parlé et très rapidement ça m'a beaucoup de gens étaient au courant et donc tu as vite eu

37:41 des potentiels utilisateurs et cetera qui quand tu sortiras la la plateforme vont vont l'utiliser. Comment ça s'est passé ? C'est-à-dire tu te disais bon quand je vais commencer à en parler forcément ça va je vais avoir des retours et cetera. C'était plus que ce qui était prévu. Com comment s'est passé quand tu as tu as commencé à en parler ? La vérité, j'avais pas de j'avais pas une idée en tête de combien ça ça va rapporter. Tu vois, je savais que c'était une bonne idée, mais je me disais on va travailler dessus, on la lance. Après les tu dis, tu vois, je crois mon idée, on travaille en voie. Donc comment ça s'est passé la communication ? Au début, je disais pas c'était quoi l'idée. C'est je disais que je travaille sur une idée de de start-up et cetera. Je postais ça en story. Je montrais à chaque fois l'avancement. à chaque fois qu'on était avec le groupe qu'on travaillait, je portais pos donc il y avait un peu un teasing les gens

38:27 voilà ils disaient c'est quoi c'est vrai tu as raison c'est vrai que ça j'avais vu j'avais vu que et en fait ça attire la curiosité en le garde en tête c'est ça je faisais aussi des reils où je disais comme quoi je travaille sur ça j'avais rencontré un problème dans le chantier et que je vais mettre je vais lancer une start-up qui va régler ce problème. Les gens tu vois ils disaient c'est quoi ce problème les gens tu vois ils voulaient savoir c'était quoi. Puis un jour, on a on a lancé le j'ai mis une vidéo où je lance où je lance où je dévoile c'est quoi les l'idée de de Tashron.ma et en fait je dis euh et je lance en fait c'était le le but du R c'était de lancer la page Instagram de Tasonlon.ma. OK donc voilà j'ai dit vous pouvez rentrer sur Tason. On va commencer à faire des publications. C'est le lancement officiel de la communication de Tason.ma et on a mis une landing page de Tason.ma

39:13 Mais on a mis juste le lien en bio de la page de Tony. J'ai pas dit aux gens allez cliquer sur euh sur T pour il pas de action. Ouais. Et c'est là où on a vu les les résultats et ça c'était énorme. On a mis euh sur la Link page, les entreprises elles pouvaient elles pouvaient faire une préinscription les entreprises qui étaient intéressées et on leur a dit qu'on allait les contacter une fois que la l'entreprise que la plateforme allait être lancée. Là on voit qu'il y a plus de 2000 entreprises préinscrites. 2000 entreprises préinscrites quand vous avez créé le site. Ouais, exactement. Ça c'est et c'est c'est incroyable parce que ça sans sans la partie mais qui a prise un ou 2 ans la partie création de contenu, on peut pas dire que c'est facile et cetera. C'est beaucoup beaucoup de travail, mais je veux dire euh sans ça, aller chercher les entreprises une par une, ça prend énormément de temps. C'est

39:59 possible mais ça prend énormément de temps. Comme tu disais tout à l'heure, on s'est rencontré, je te disais que je rencontre des fois des gens euh dans le milieu du business et cetera, dans le milieu des entreprises, ils me disent, ils me demandent ça, ils me disent ça doit ça doit représenter beaucoup de travail d'aller euh d'aller démarcher chaque entreprise et tout. Comment tu fais pour pour faire ça ? Mais en fait, je leur ai dit, j'ai jamais fait ça. Ouais. Tu vois, je vais lancer la plateforme sans jamais avoir partie des marchés d'entreprise. C'est une question de personnalité aussi. Peut-être qu'il y a des gens, ils ont indique la personnalité d'aller beaucoup faire dealler parler, prospecter et cetera. Toi comme tu disais tout à l'heure que de base tu es introverti, donc j'ai l'impression que tu as trouvé une manière de tu vois d'amener les clients, d'amener les gens vers toi aller vers eux. Exactement. Je fais mes vidéos dans mon coin, je fais mon montage, après j'attends que les entreprises elles viennent chez moi et elles viennent chez

40:44 toi et ça te fait le l'inbound. Exactement. Ouais. Euh et je voulais dire, on a eu 2000 entreprises préinscrites et eu 500000 interactions sur la land page. C'est énorme. Ouais, c'est énorme ça. C'est aussi c'est c'est énorme. C'est énorme. Donc ensuite, tu continues à créer du contenu pour mettre en avant la plateforme. Euh donc là, lancement dans dans quelques quelques quelques semaines. Ça va être quoi l'objectif pendant le lancement ? ça va être du coup de commencer à mettre en relation directement des particuliers, des promoteurs et des entreprises. C'est ça. D'abord en fait, on va lancer l'inscription pour les entreprises. Donc pour l'instant là d' là-bas actuellement dans 2 semaines, ça sera ouvert à tout le monde. Donc le notre plan c'est de lancer les inscriptions pour les entreprises. On va

41:30 les accompagner pour qu'elles mettent en place leur profil pour qu'elles aient les photos bien mises en place, leur logo, leurs projets, les catalogues les catalogues bien remplis avec toutes les information un par un pour mettre les bonnes infos. Exement, on va faire les de semaines, ça va être notre travail comme ça dans semaines quand on va lancer la plateforme pour les users, il rentre comme ça la plateforme. Ça c'est le problème les marketplace parce que dis les sujets marketplace et tu m'en as parlé quand on discutait, c'est la chicken and the egg. Exactement. Tu commences par quoi ? Exactement. Tu commences par les les entreprises tu vas amener les entreprises aucun aucun promoteur aucun utilisateur bah ils vont partir. Si tu commences par les utilisateurs, ils vont arriver sur la plateforme, tu vas faire tout le travail sur la plateforme et s'il y a pas de de

42:16 de d'entreprises avec lesquelles travaillent et cetera, ils vont ils vont partir. Donc comment tu vous voyez le h le problème ? Est-ce que euh il faut se fixer des objectifs des deux côtés et ouvrir la plateforme que lorsque tu as les deux ? Comment vous voyez le le le le défi ? H c'est ça tout le travail de la création de contenu. Sans création de contenu, j'aurais jamais fait ta po j'avais eu l'idée. Tu te tu te serais dit c'est trop compliqué. Non trop compliqué c'est vraiment c'est avec la visibilité que j'ai sur les réseaux que je peux faire t sur le point. Sinon c'est tout un autre travail. C'est tout tout un autre très fort que c'est même là je l'ai vu au Jax c'est-à-dire les gens ils venaient notre stand ils nous disaient on est venu que pour ta employement ven spécialement pour vous

43:02 des gens dans dans l'immobilier euh de l'immobilier ou pas des gens qui sont c'est-à-dire qui sont rentrés qui qui ont pris leur ticket de Jitex pour venir parce que parce que tu as dit que tu allais être JTEX et que et que vous alliez en parler. Exactement. Exactement. Donc sans sans les réseaux sociaux, je pense pas que je l'aurais fait. je serai resté dans ma promotion immobilière, peut-être trouver une autre idée. et quelqu'un qui euh vient de l'entrepreneuriat euh c'est-à-dire parce que tu me disais tout à l'heure pourquoi j'en parle qu'au JEX tu avais aussi des entrepreneurs qui te parlaient qui te disait z je me rends compte que la partie création de contenu et tout euh ça aide beaucoup ça va m'aider à avoir des partenariats parfois recruter aussi euh c'est des part c'est pas forcément que des clients, tu peux recruter, tu peux trouver des opportunités et tout et tu disais que c'est ça m'a il t'en parlait mais qui

43:47 savait pas trop comment se lancer et tout Donc a les gens qui viennent de la création de contenu et qui lancent leur leur business. Mais de l'autre côté euh les gens qui ont déjà une start-up ou un business et qui veulent se lancer dans la création de contenu, je lance-toi prends ton téléphone, ça fait fil, fais quelque chose, montre les coulisses, soit naturel, donne de l'information des trucs ça pas besoin de te dire non, je dois apprendre à faire du montage, je dois avoir une bonne caméra peut-être la seule chose prends-toi un bon micro, c'est hyper important. Ah parce que le son c'est Ah, prends-toi un micro, ça coûte a des bons micros qui coûtent pas très cher et le téléphone monde un téléphone ou ça filme filme ce que tu fais dans la journée, montre ton entreprise, comment ça se passe ta journée. Voilà, sois transparent avec les gens parce que les gens ils ont besoin de de te connaître pour te faire confiance. Ils ont besoin de voir ce que

44:33 tu fais dans la journée, ce que tu fais mais j'ai pas besoin de montrer ce que tu fais personnellement mais dans ton activité physique euh ton activité professionnelle, pardon, montre tes bureaux, montre tes collaborateurs, ouais, présente-les, mais fais voilà. Et pourquoi tu penses qu'aujourd'hui les gens ils ont de plus en plus besoin de créer de la confiance avec les entrepreneurs et les entreprises ? Euh ça je saurais pas te dire je pense qu'ils ont besoin d'authenticité. Ils ont besoin de s'identifier à quelqu'un ça. Ils ont ils ont plus ils ont ils ont plus envie qu'on leur mre qu'on le qu'on leur vende quelque chose avec tu vois des gros budgets des grandes campagnes marketing à la télé. On a les réseaux sociaux euh on peut s'introduire dans la vie de chacun. Hm. Tu vois, c'est une petite lucarne que tu peux avoir un œil sur sur ta vie, sur ton entreprise et les gens, ils ont besoin de ça. Et les

45:18 gens aussi, ils ont besoin de la formation parce que dans ce que tu disais, tu as dit lance-toi et tu as dit sois naturel. Euh mais le point il est important aussi, c'est que être authentique, c'est difficile mais c'est ça aussi qui permet de de connecter. Exactement. Ouais. Non, ce sont là, tu r ça, les gens, ils ont plus besoin de ils ont plus envie de voir quelque chose de fake, que tu vas leur vendre quelque chose de Ils ont besoin d'avoir des gens comme eux, ils ont besoin de s'identifier à quelqu'un. tu vois qui commence qui qui galère qui essaie de trouver des lui aussi des des solutions et comme ça et voilà c'est ça moi je pense c'est Ouais ouais donc ça veut dire aussi montrer les les succès montrer aussi les difficultés il faut surtout c'est ça être authentique montrer les deux exactement montrer les difficultés voilà n'essa pas de de montrer que les bonnes choses que c'est un monde idéal que il y a de l'argent et cetera non même montre même les galères

46:04 tu les montres et c'est c'est là où tu vois et et est-ce que tu as réussi aussi facilement à quand même bien faire la différence et bien laisser d'un côté ta vie privée, ne pas partager la partie, partager la partie entreprise, ton quotidien et tout. C'était quelque chose de facile. Euh comment tu gères ça en terme d'organisation ? En terme d'organis, en fait il faut mettre des limites, tu vois, à la base. Savoir ce que tu veux filmer, ce que tu veux pas filmer, est-ce que tu vas montrer ton enfant, est-ce que tu vas montrer bref ça c'est toi et tes comment et tes convictions, ce que tu veux, ce que tu veux faire ou pas. Mais après, ça dépend de chacun. Il y a pas une règle générale ça. Il y a un autre projet que tu as lancé aussi euh qui s'appelle Club Promoteur. Euh et donc ça c'est une communauté dans

46:52 laquelle tu accompagnes des gens qui veulent se lancer dans la promotion immobilière. C'est ça. Alors Rad, tu vois, c'était pas du tout prévu. C'était pas un truc que je voulais faire. Voilà. En fait, c'est c'est une opportunité qui m'est arrivée. C'est un ami à moi qui a lancé la plateforme Societies un jour qui me contacte, il me dit "Alors, il y a un concept qui s'appelle les communautés. C'est un truc qui est en train de d'exploser là aux États-Unis." C'estàd c'est en fait le but c'est que il me dit comme quoi la les créateurs de contenu qui donnent de l'info sur les réseaux sociaux et cetera pour plus qu'il soit dépendant des marques comme je disais tout à l'heure des collaborations, des collaborations et cetera. Il y a un nouveau moyen, c'estàdire tu crées une communauté où tu rassembles que les gens qui sont qui ont vraiment de l'intérêt par rapport à ce que tu pour l'information et et ça va être un

47:37 abonnement mensuel. Sera un abonnement mensuel. OK. Avec un un un abonnement avec un prix qui en général est pas très élevé mais comme tu vas avoir un certain nombre de de personnes, tu pourras en faire un un business model. Exactement. C'est ça. Donc je suis dit "Ouais, pourquoi pas ?" Donc j'ai lancé la communauté qui s'appelle Clomoteur. Elle est elle est destinée à qui ? Elle est destinée aux gens qui font la promotion immobilière déjà comme moi ou des gens qui veulent se lancer dans les mois à venir dans les deux 3 mois à venir. D'accord. Parce que grâce à de la communauté on a pu négocier des des tarifs préférentiels avec des lotisseurs qui nous donnent des tarifs de 300 dirham de moins jusqu'à 400 dirham. En pourcentage ça peut être à du 10 % sur un autre terrain. Ce qui est énorme. Sur un autre terrain, tu peux gagner jusqu'à

48:22 50000 dirham, 60000 dirham en moins si tu fais partie de la communauté. Il y a aussi des tarifs préférentiels par rapport à chez des fournisseurs qui peuvent valer jusqu'à 10 %. Donc c'est énorme pour un promoteur immobilier là, quelqu'un qui veut se lancer, il peut avoir des des prix, tu vois, c'est c'est tu tu tu gagnes énormément d'argent en étant membre de la communauté. Il y a aussi accès à des experts, c'estàdire des architectes, des bureaux d'études, des constructeurs, n'importe quelle question, n'importe quel questionnement. Tu as un problème le chantier, tu peux le poser la communauté, il y a quelqu'un qui va te répondre qui va te répondre sur place. On fait aussi des événements entre nous. Donc c'est du networking. Là on a commencé la communauté il y a 2 semaines et il y a déjà une personne qui a trouvé un partenaire pour faire un projet la communauté. Ouais. Donc en fait on est

49:09 ensemble, on veut on fait tous la promotion immobilière, on est généralement généralement des jeunes et on s'entraîne entre nous, on avance entre nous. Quelqu'un a un bon plan, il le partage et voilà en fait c'est ça la communauté. OK. Hyper intéressant. Et je pense il y a aussi le côté quand tu lances un projet, parfois tu vas pas trouver le cercle de gens qui C'est ça ou qui lancent le même type de projet. Donc ça peut te permettre de de s'accompagner, voilà, de rencontrer des gens et a de la partie communauté, c'est quelque chose qui se développe beaucoup au Maroc et c'est au Maroc je pense ça commence c'est pas encore bien développé j'ai l'impression. Yall c'est c'est les prémis là je trouve. Ouais, c'est c'est vrai mais on sent que ça commence à à se à à se lancer. Tu as raison, ça ser ça reste le début. Ça ça

49:55 commence à se lancer. C'est un peu une nouvelle manière de partager l'information. Exactement. Euh et en même temps ça, je pense ça répond aussi à ce que tu disais tout à l'heure sur la partie authenticité, le fait de de se retrouver et cetera. Euh peut-être qu'il y a eu toute la phase avec les réseaux sociaux où c'était des créateurs qui parlaient à beaucoup de gens et maintenant les gens veulent se retrouver en petit groupe sur des centres autour de centre d'intérêt. C'est ça. Je sais pas si tu as remarqué mais les réseaux sociaux OK tu partages par exemple je mets mon R ma story mais après ça le con il est plus à toi c'est one to many. Voilà après c'est des commentaires mais c'est des commentaires assez tu vois il y a pas il y a pas de véritable lien. Ouais ouais one exactement tu l'as dit. Ouais, là la communauté c'est vraiment tu es tu es en ple la communauté elle elle avance sans moi. C'est-à-dire les

50:40 gens ils parlent entre eux euh ils disent on a on dit l'audience on appelle ça aussi communauté l'audience euh mais en fait c'est plus une audience. Ouais. Sur les réseaux sociaux sur les réseaux sociaux. Ouais. Ouais. Instagram. Exactement. Et là vraiment c'est créé une communauté pas dans le sens de comment on dit communauté pour l'audience sur les sociaux mais dans le sens d'un club ou d'un groupe de gens. D'ailleurs la les membres de la communauté qui vont être aux aujourd'hui, on va se retrouver à 18h, on va prendre un café ensemble donc tu vois pour créer du lien entre nous. Ça n'a rien à voir avec Instagram et cetera. Ouais, ça permet de faire des choses en en physique. Euh c'est quoi euh si tu me disais ton objectif avec Tasron euh dans 2 3 5 ans

51:26 euh c'est c'est quoi le c'est quoi le goal ? Le goal, c'est d'être la référence dans la mise en relation dans le BTP, euh d'être bien établi sur le marché marocain, euh de couvrir tout le territoire, que d'être top of M si tu as besoin de quelque chose, le BTP c'est sur un point aimant direct. Ouais. Et pourquoi pas après partir dans d'autres pays que ça soit en Afrique ou ou autres, on verra plus tard. Donc si tu me dis dans dans 5 ans euh si tout se passe bien, être une être la plateforme de référence au Maroc et pourquoi pas aussi aller à l'étranger. Ouais, pourquoi pas à l'étranger. Ouais, ça c'est ça, on a cette idée en tête. Euh c'est un projet qui peut être scalé, c'est-à-dire qui peut être scalé sur d'autres marchés où tu as le problème de

52:11 Exactement. de de l'offre et la demande qui se qui se parle pas de manque de Je pense que tu ce à quoi tu réponds aussi c'est que c'est des domaines dans lequel il faut beaucoup de confiance avec les entreprises parce que tu es sur des délais, tu es sur c'est des choses qui coûtent cher aussi et cetera donc tu t'engages sur un truc j'ai l'impression que tu tu crées un problème de tu pas tu crées tu résous un problème de trust en fait exactement et donc il peut potentiellement y avoir d'autres marchés où il y a le ou hier aux on a eu pas mal de de personnes qui ven nous voir de des pays d'Afrique euh sub-saharienne comme le Sénégal, Cameroun et cetera qui nous disait que ils avaient le même problème euh en Afrique. Hm. Et que vraiment c'est un c'est une solution qui va répondre à à ce problème là. Ouais. Il y en a qui qui qui venaient chez nous, il

52:57 me disaient il y a un belge, un investisseur belge qui nous disait "Mê même au Belgique on a pas ça." En Belgique, on a pas ça. Ouais. Comment comment tu t'organises entre tous les entre tous les trucs dans ta vie, c'est-à-dire dans ta semaine, dans ton mois et je suis curieux de savoir comment tu fais les plusieurs choses en même temps et comment tu t'organises. OK. Alors, c'est vrai que c'est pas des c'est pas facile. Ouais, je pense que c'est pas facile. Je pense c'est aussi quelque chose sur lequel tu bosses, j'imagine. C'est toujours un work in progress. Mais donc il y a déjà c'est le main le main mon main ma principale activité, c'est la promotion immobilière. Donc quand je me réveille le matin, il faut que j'aille au chantier. OK. Généralement, j'essayé d'y aller avant j'y allais chaque jour. Quand j'ai commencé, j'y allais chaque

53:42 jour. Mais là, avec tout ce que j'ai,

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